Conozca en qué casos un inquilino debe indemnizar a su arrendador para que se ahorre una buena cantidad de dinero.
Miles de colombianos viven en arriendo debido al alto costo que implica tener una vivienda propia es por esto que es necesario que usted conozca ciertos factores que pueden llevarlo a tener que indemnizar al arrendador.
Claramente son cosas que no se consideran que pueda pasar a la hora de tomar arrendado un inmueble, pero que pueden hacer que usted tenga que pagar una buena cantidad de dinero, es por esto que en Colombia los derechos de los inquilinos o arrendatarios están regulados por el Código Civil, el cual explica los derechos y obligaciones tanto de arrendadores como de los arrendatarios.
¿En qué casos debe pagar la indemnización ?
- Con la terminación anticipada del contrato:
En caso tal que el inquilino decida terminar el contrato de arrendamiento antes del plazo acordado sin una causa justificada, puede estar obligado a pagar una indemnización equivalente al precio de tres meses de arrendamiento.
- Daños al inmueble:
Si se producen daños por un mal uso o negligencia, el inquilino debe pagar al arrendador por todos los costos de reparación.
- Incumplimiento de las obligaciones contractuales por parte del inquilino:
Cuando el inquilino decide usar la casa, apartamento, local, etc. para fines distintos a los que se pactó, esto también incluye realizar actividades ilícitas, por lo tanto debe indemnizar al arrendador por los daños y perjuicios causados.
- Atrasarse con el pago del arriendo:
Cuando el inquilino no paga el arriendo en la fecha establecida, el arrendador puede cobrar intereses por mora y pedirle terminar el contrato de arrendamiento de la vivienda.
Es por esto que se recomienda a los inquilinos leer muy bien el contrato de arrendamiento para que no violen ninguna de las cláusulas.
