inflación en Colombia

Así aumentarían los arriendos en Colombia para 2024

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Desde ya muchos colombianos en el país empiezan a hacer cuentas sobre gastos del próximo año en el cual aumentarían los arriendos.

En los últimos días del 2023 se empiezan a calcular las alzas en productos y servicios del próximo año 2024 en Colombia.

Dentro de esos incrementos está el canon de arrendamiento que sube una vez al año en la fecha determinada, según el contrato establecido entre arrendador y arrendatario.

El valor de este aumento está directamente ligado a las cifras de inflación con el Índice de Precios al Consumidor -IPC- tal y como lo contempla la ley.

Actualmente el gobierno del presidente Gustavo Petro proyecta que dichas cifras cierren este año en un 9.7%, lo que quiere decir que el porcentaje de incremento en el costo de arriendo no puede exceder este valor.

En ese sentido los arriendos se pueden ajustar con un aumento del 9.7% o incluso un costo menor según lo establezca el propietario.

Tomando el 9.7% un arrendador le puede subir a un arriendo de 2 millones de pesos hasta 2’194.000 pesos y este procedimiento se podría aplicar así sucesivamente sobre la base de la cuota fijada en los contratos. En todo caso el dueño debe notificarle con anticipación el aumento al inquilino.

Vale la pena mencionar que el valor del arriendo no puede superar el 1% del valor comercial total del inmueble.

Así subieron precios de la tecnicomecánica en Colombia

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precio de la tecnomecánica para motos
Foto tomada de: Revista Motor

Para 2023 se anunciaron alzas en diferentes trámites y servicios, por ejemplo, también subieron precios de la tecnicomecánica.

La revisión de la tecno mecánica en vehículos en 2023 aumentará de acuerdo con la cifra de inflación que tuvo Colombia para el año 2022.

Es decir, que según la cifra del Departamento Administrativo Nacional de Estadística -Dane- el incremento en este proceso sería del 13,12%. 

Lo anterior significa que dicho trámite que es indispensable para movilizarse en el país quedaría con los siguientes precios: 

  • Motocicletas: $175.705 
  • Vehículos particulares: $257.810 
  • Vehículos pesados: $388.981  

Así será el incremento de los arriendos en Colombia para 2023

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Una subida histórica tendrán los arriendos en Colombia para 2023 de acuerdo con la cifra total de inflación de 2022.

Para 2023 el arriendo tendrá el incremento más alto en 20 años. Los contratos de alquiler podrán subir hasta un 13,12% que corresponde a la cifra de inflación del año anterior.

Dicho porcentaje es el máximo que el propietario de una vivienda le puede aplicar a un arrendatario, según lo establecido en por la Ley 820 de 2003.

Sin embargo, las alzas en los arriendos no se aplican de acuerdo con el inicio del año calendario, es decir a partir del 1 de enero, sino cuando el contrato o último aumento haya cumplido 12 meses y así durante cada año.

Vale la pena mencionar que toda alza que aplique el arrendador debe quedar certificada por escrito como lo ordena la norma.

Cabe aclarar que cada propietario tiene autonomía para ejecutar o no el incremento sin exceder el porcentaje de inflación.

Frente a esta alza histórica, el gobierno nacional estaría trabajando en estrategias para mitigar el impacto de los aumentos, por ejemplo estaría buscando cambiar la normativa que regula las alzas de acuerdo con la cifra de inflación.

«Estamos haciendo las valoraciones para buscar romper esta dinámica y esta inercia que tiene un efecto en toda la sociedad”, aseguró Catalina Velasco, ministra de Vivienda.

Así afectaría la inflación el aumento del salario mínimo en Colombia para 2023

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Empezó la discusión sobre el aumento del salario mínimo para 2023, cifra de inflación en Colombia será clave para fijar el alza.

De acuerdo con cifras del Dane, la inflación en Colombia llegó a su punto más alto de la historia desde 1999 con un 12, 53%, una cifra clave si se tiene en cuenta que las negociaciones del salario mínimo se basan en este porcentaje para establecer el aumento.

En el país el salario mínimo no puede incrementarse por debajo de la cifra de inflación, aunque también se tienen en cuenta otros aspectos en la mesa de negociación entre gobierno, centrales obreras y empresarios, como lo son las cifras de productividad anual y desempleo.

Según centros de estudio como Fedesarrollo, el aumento del salario debería ser del 13,5%, es decir que el salario quedaría en $1.130.500.

Vale la pena mencionar que en 2022 el gobierno de Iván Duque fijó el alza en un 10,07 %, lo que permitió llegar al millón de pesos y sumado con el subsidio de transporte redondeó un valor de $ 1.117.172.

Sin embargo, este año la inflación en territorio nacional ha generado pérdida de poder adquisitivo en los trabajadores, por ejemplo los alimentos superaron incrementos del 27%, por lo que se estima que las negociaciones vayan en dirección a un aumento considerable para mitigar este impacto.

 

Cifras de desempleo y productividad también definirán aumento del salario mínimo

El factor desempleo también pone presión sobre los empresarios, pues alguno argumentan que para sostener sus nóminas debe darse un aumento que no supere el 1% del porcentaje de inflación, tal como lo recomendó el Banco de la República.

Por último, las negociaciones por primera vez incluirán el ítem de productividad que fue de 1.24 %. Todos estos datos son importantes para definir la cifra de incremento, cabe recordar que si los negociadores no llegan a un acuerdo hasta el 30 de diciembre, será el gobierno de Gustavo Petro quien por decreto fije el alza.