Así puede obtener la visa para trabajar construcción en Estados Unidos

Si lo que desea es emigrar para buscar oportunidades laborales, así pude obtener la visa para trabajar construcción en Estados Unidos.

A diferencia de la visa más fácil de solicitar y obtener para entrar a Estados Unidos, este tipo de visa, la H-2b es mucho más difícil de obtener por los requisitos que se deben cumplir y el número de ofertas laborales disponibles en ese país y el número de vacantes de visa que el Congreso decida otorgar.

Este visado tiene ciertas diferencias con otras visas de trabajo otorgadas por Estados Unidos, la visa H-2B está sujeta a un límite determinado por el Congreso para un año fiscal.

Para 2023 el tope es de 66.000, de las cuales 33 mil son para trabajadores que inician su empleo en la primera mitad del año fiscal, 1 de octubre a 31 de marzo, y 33 mil para la segunda mitad del año fiscal, del 1 de abril al 30 de septiembre.

[Lea también: ¿Cuál es el tiempo mínimo para viajar a Estados Unidos antes de que se venza la visa?].

Esta visa permite un periodo máximo de estadía de tres años, en un principio se otorga durante un año y pueden solicitarse hasta dos extensiones de un año cada una.

Una vez haya finalizado este periodo, la persona debe salir de Estados Unidos por un periodo ininterrumpido de tres meses antes de solicitar una readmisión con ese mismo tipo de visa.

Requisitos para solicitar la visa

Según el portal de trabajo de la Embajada de Estados Unidos en Colombia, los requisitos para solicitar la visa H-2B incluyen:

El empleador debe demostrar que no hay suficientes trabajadores de nacionalidad estadounidense que se encuentren capacitados, dispuestos, disponibles para realizar el trabajo temporal al que va a aplicar.

El solicitante debe demostrar que emplearlo con la visa H-2B no afectará los sueldos y las condiciones de trabajo de los estadounidenses que se dedican a tareas similares.

El trabajo de los candidatos debe ser de carácter temporal, el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos, USCIS, consideran un trabajo temporal como el que ocurre una sola vez, el empleador demuestra que no ha contratado antes a trabajadores para realizar ese trabajo y que no los necesitará en el futuro; o por temporadas, es decir que el trabajo para el cual busca trabajadores está relacionado por eventos de naturaleza recurrente.

Completar el formulario I-129 ante USCIS.

El empleador deberá presentar una solicitud de Certificación de Empleo Temporal para mano de obra extranjera del Departamento del Trabajo, DOL.

Luego de que la USCIS apruebe el formulario I-129, los trabajadores que se encuentren fuera de Estados Unidos deben solicitar la visa H-2B con el Departamento de Estado en una embajada americana y solicitar la admisión al país con el Servicio de Aduanas y Protección Fronteriza en un puerto de entrada.

El trabajador solicitante debe contar con una oferta de trabajo válida, expertos han dado consejos para encontrar ofertas y un contrato laboral en ese país.

Aumentarán precio de viviendas por crisis en sector de la construcción

Sector de la construcción continúa en crisis financiera, empresas acuden a subir de precio las viviendas para subsanar gastos. 

Al igual que ha sucedido con otros sectores económicos, este 2023 no fue el mejor para la construcción en Colombia.

La Cámara Colombiana de la Construcción –Camacol-, entregó cifras desalentadoras frente a la actividad edificadora en el país.

Durante los últimos 12 meses –hasta julio del 2023-, se vendieron 158.646 unidades de vivienda en el país, mientras que en el mismo periodo del año anterior fueron 266.907 viviendas. Esto significa una reducción del 40,6 por ciento.

Para el gremio son varios los factores que han afectado la comercialización de viviendas: el incremento de las tasas de interés del mercado hipotecario y la devaluación del peso frente al dólar.

Sin embargo, no solo el alza de las tasas de interés ha llevado a las familias a postergar su meta de tener casa propia.

Los subsidios de Vivienda de Interés Social –VIS- ha generado mucha incertidumbre frente a la disponibilidad presupuestal y las condiciones de operación del programa Mi Casa Ya, para que los hogares de menores recursos puedan acceder al beneficio.

Esta situación se ve reflejada en las cifras que cada vez son más pesimistas para el sector y ha representado el despido de cientos de trabajadores de la construcción.

Una de las empresas más afectadas ha sido Constructora Bolívar, sus directivas aseguran que al menos el 60% de la comercialización de sus proyectos de interés social se han visto comprometidos por la ausencia de usuarios.

Situación en el Quindío

Entre tanto, Camacol Seccional Quindío explicó que, en lo corrido del año, se ha registrado más de 400 desistimientos, es decir que 400 familias renunciaron a su sueño de tener casa propia.

La situación ya ha sido expuesta numerosas veces ante el Ministerio de Vivienda, sin embargo, no hay respuesta positiva.

Esta situación, sin embargo, no frena el sector de la construcción y por el contrario, confía en que la colaboración entre los diferentes actores del gremio, la exploración de nuevos mercados y la implementación de enfoques sostenibles en términos de costos y diseño puedan ser vías prometedoras para superar los desafíos.

En Ciudadela del Café piden ayuda para que no se trunque el sueño de vivienda digna

Los propietarios de viviendas en el conjunto Ciudadela del Café hacen llamadas de auxilio para cumplir el sueño de una vivienda digna.

Lea antes: Propietarios de Ciudadela del Café desesperados con retrasos en obras e irregularidades con administración

Las 288 familias que viven en el conjunto residencial CIudadela del Café han hecho numerosos llamados tanto a la constructora encargada como a la administración municipal para ser escuchados.

A la constructora encargada se le solicitó de manera precisa el porcentaje de avance de la obra, el cronograma de entrega de las torres faltantes y las razones de por qué después de tantos años estas no han sido entregadas.

La constructora respondió que solo un 44.44% de las 648 unidades prometidas se han terminado y que de los 39.485 metros cuadrados a construir solo se ha construido 15.360 es decir el 40.32%.

Al parecer falta de flujo en la caja ha dificultado la construcción de todo el proyecto prometido, pese a verse en la incapacidad, la constructora asegura en los próximos años entregará las 5 torres restantes “si las condiciones comerciales lo permiten”.

En un oficio dirigido al alcalde de Armenia, José Manuel Ríos Morales, los afectados contaron las irregularidades al interior de este conjunto.

En la denuncia se explica que no existen plantas eléctricas en los ascensores, no se han entregado la totalidad de los parqueaderos y hay insuficiencias en las motobombas.

Incluso a Empresas Públicas de Armenia –EPA- se le debe más de $38 millones por no pagar las obligaciones de acueducto y alcantarillado de las zonas comunes.

Con la empresa de vigilancia privada Emmanuel Limitada también tienen una deuda de más de $29 millones.

Sin embargo, pese a exponer la denuncia y las múltiples quejas a la administración municipal, esta asegura que no puede interceder debido a que los problemas son entre la constructora y quienes compraron los inmuebles.

Ríos Morales explicó que, pese a las condiciones físicas, el responsable del proyecto entregó y escrituró los apartamentos a quienes compraron las viviendas. No existe en su despacho quejas frente pagos de apartamentos que no se hayan entregado.

Las quejas expuestas son de índole administrativo que la administración municipal no puede mediar.

Cabe aclarar que la constructora Ciudadela del Café vendió el proyecto a la asociación ARMEVIVIENDA SAS quien asumió todas las responsabilidades que no ha cumplido.

Petición urgente

Quienes adquirieron este proyecto de vivienda hace más de 14 años, piden a las autoridades correspondientes realizar un proceso de intervención a la constructora encargada para que una vez surtidas las etapas procesales y administrativas se puedan tomar soluciones.

Los habitantes de la Ciudadela del Café están cansados de acudir a todas las instancias sin logar una respuesta satisfactoria.

“Nosotros ya hemos ido a Curaduría, hemos ido a Planeación, a Jurídica, hemos ido a la Superintendencia, a Fiscalía de verdad que hemos ido de aquí a allá y de allá pa’ acá (…) y no nos han colaborado en nada.”

288 propietarios ahora solo ven los medios de comunicación y la presión social como una salida para que el actual administrador de este proyecto entregue las responsabilidades administrativas del conjunto que se está cayendo poco a poco.

Propietarios de Ciudadela del Café desesperados con retrasos en obras e irregularidades con administración

Propietarios de Ciudadela del Café denuncian retrasos en obras e irregularidades con administración del conjunto residencial.

Habitantes del Conjunto Residencial Ciudadela del Café continúan en su lucha para que les sean entregados sus apartamentos manera completa a cada uno de los propietarios.

Este Conjunto fue prometido con 8 torres y zonas comunes en el año 2009 por la constructora Ciudadela del Café sin embargo, 14 años después, solo 4 de los bloques fueron entregados.

Estas torres en la actualidad lucen descuidadas y deterioradas por el administrador que sigue siendo un ingeniero delegado de la constructora.

De acuerdo con quienes ejecutan el proyecto, la administración no puede cederse a los propietarios hasta que se entregue el 50% más uno de los apartamentos prometidos en el proyecto.

Por lo tanto, no existe junta administradora ni se hacen reuniones de propietarios para definir acciones en favor del conjunto residencial.

En fotografías los residentes evidencian humedad en los apartamentos, cables expuestos, falta de pintura en las fachadas, daños en los corredores y en la piscina del conjunto.

Lucine Yepes Arango,  una de las afectadas, contó que pese a las exigencias a la administración que lidera Jairo Alexander Castañeda no se ha hecho nada.

Son 288 familias que hoy viven bajo estas condiciones y pagan aproximadamente $125 mil para el mantenimiento de los apartamentos. Es decir 36 millones de pesos, mes a mes que no se ven reflejados en nada.

 

El administrador responde

El administrador encargado, Jairo Alexander Castañeda respondió que está a cargo de la administración desde hace 7 meses aproximadamente, y al recibirla encontró varias deudas que tuvo que asumir como los gastos básicos del proyecto habitacional.

Entre las acciones que destacó está la contratación de otra empleada de servicios generales y afirmó la proyección de licitaciones para embellecer el lugar.

«Estoy preparando un presupuesto para hacer una convocatoria, invitando a las personas interesadas jurídicamente a licitar en el tema de la fachada y los techos, porque a raíz de las humedades que se presentan en el conjunto se ha detectado que todos los impermeabilizantes que se han echado durante este tiempo son pañitos de agua tibia, entonces necesariamente la solución es techar.», agregó.

Sin embargo, también negó que los 288 propietarios del Conjunto Residencial Ciudadela del Café paguen la cuota por concepto de administración. Según Castañeda solo la mitad de los 288 que son, aporta para el mantenimiento de las torres.

«Hay que entender que una propiedad horizontal funciona con el pago de las cuotas de administración y hay muchos residentes que no pagan. Entonces el presupuesto se hace muy ajustado y supeditado a que los propietarios paguen la cuota de la administración y no pagan.»

Alexander reconoció que hay unos cuantos que no están de acuerdo con la administración que ha venido ejerciendo la constructora pero, también hay otras personas que para él son la gran mayoría que sí están conformes y aunque quisiera entregar la administración no es posible por las condiciones de la constructora.

El proyecto de vivienda no ha sido entregado en totalidad

Luego de pedir información en la Alcaldía de Armenia, los propietarios del Conjunto Residencial Ciudadela del Café se encontraron con la sorpresa de que tres de las cuatro torres entregadas no cuentan con licencia urbanística.

El término de la vigencia de las licencias que la constructora solicitó venció en el año 2017 y hasta hoy no han sido renovadas.

Ya han pasado 5 años desde que la constructora que asumió terminar el proyecto – Armevivienda SAS – entregó la última torre. Según el representante legal el conjunto estará terminado en el año 2028.

Sin embargo, los afectados desconfían de esta promesa debido a que desde el año 2018 prometieron entregar la quinta torre y no lo hicieron.

Este edificio que debe tener 12 pisos quedó a ‘medias’ solo con 5 pisos construidos:

“Quedó de entregar una torre que dejaron empezada hace un poco de años. Quedó en entregarla para junio porque en el papel dice y la torre quedó en veremos porque quedó en el quinto piso y no le volvieron hacer más nada.”, contó Lucine.

Se complicó acceso a subsidio de vivienda: 400 familias renunciaron a proyectos y 700 empleos perdidos en sector construcción

Camacol Quindío indicó sobre las dificultades para el acceso al subsidio de vivienda y los desistimientos de 400 familias a proyectos.

Con el cambio de la política de vivienda, el sector de la construcción entró en graves aprietos para asegurar la compra de sus proyectos habitacionales.

Camacol Quindío explicó que, en lo corrido del año, se registró 400 desistimientos, es decir que 400 familias renunciaron a su sueño de tener casa propia. La razón es el difícil acceso a un subsidio de vivienda.

Milena Arango, gerente de la entidad gremial, aclaró que para ser beneficiario de este subsidio es necesario contar con Sisbén categoría A1 hasta D20, si no está clasificado entre pobreza extrema, moderada o vulnerable no es posible obtener los recursos.

Antes que existieran estas disposiciones decretadas por el Gobierno Petro, cualquier ciudadano con el deseo de tener vivienda propia podía acceder al subsidio.

Es decir que no existían cupos y solo era necesario ser mayor de edad, devengar hasta cuatro salarios mínimos, no ser propietario de un inmueble y no haber recibido anteriormente el beneficio.

 

Requisitos para acceder a subsidio de vivienda

Ahora con los nuevos lineamientos del Ministerio de Vivienda, las personas están sujetas al Sisbén que, al mismo tiempo, limita la compra de una propiedad habitacional en otros departamentos del país.

“Todos entran a una bolsa común y solamente van desembolsando con el puntaje que tengas. El puntaje tiene que ver con la ciudad en donde se construye el proyecto», explicó Arango.

La ejecutiva indicó que Categorías 4, 5 y 6 tiene un puntaje distinto a si son ciudades capitales. «Si yo cumplo con todos los requisitos, pero lo compro en Bogotá no voy a tener puntos, pero si lo compro en Armenia tendré cinco puntos o si lo compro en Pijao será 20.”, puntualizó.

La gerente además aclaró que el Gobierno Nacional otorga un número determinado de subsidios para ser entregados a igual número de beneficiados.

Ser beneficiario depende de lo anteriormente mencionado, razón por la cual asegura que se ha vuelto más difícil la venta de inmuebles porque es incierta la oportunidad de un subsidio.

 

Cifras en rojo para el gremio de la construcción

Camacol Quindío presentó cifras preocupantes frente a la actividad de la construcción en el departamento. En el último mes hubo una caída en los lanzamientos del 100%, iniciaciones de obra un 100% y en las ventas de un 64.8%.

“Nosotros tenemos unas cifras récord en negativo, la actividad edificadora en este último mes cayó comparado desde abril del año pasado en un 64.8%, es decir 65% de caída en las ventas. Todos los indicadores están negativos”, afirmó.

En cuanto a la oferta el número aumentó en un 14.7% pero esto debido al mismo fenómeno de desistimientos, pues de acuerdo a lo explicado por la gerente del gremio, cada unidad que es devuelta por el interesado, regresa a la bolsa de ofertas.

“Ese positivo es un positivo triste porque no se ha incrementado la oferta por cuenta de que han llegado o han lanzado proyectos, se ha incrementado la oferta por cuenta de que muchas personas han desistido del negocio, al desistir de esa unidad qué es lo qué pasa, pues vuelve otra vez a la oferta.”, aseguró.

 

700 empleos se han perdido con crisis

Por lo anterior, cientos de empleos se han visto impactados, de acuerdo con Milena Arango, gerente de Camacol Quindío, cerca de 700 empleos han sido terminados, especialmente aquellos que están relacionados a actividades administrativas.

“En estos momentos se han despedido más de 700 personas en el departamento. Administrativos en constructoras y salas de ventas porque si antes tenías tres torres para lanzar necesitas un grupo comercial grande pero si solo tienes una torre porque las otras no se van a sacar entonces no necesita asesores comerciales”.

La situación ya ha sido expuesta numerosas veces ante el Ministerio de Vivienda, sin embargo, no han tenido resultados positivos por lo que preocupa el futuro del sector de la construcción.

Alcaldía de Armenia necesita 40 auxiliares de construcción y 10 maestros de obra

¡Trabajo sí hay! Desde la administración municipal de Armenia anunciaron vacantes para 40 auxiliares de construcción y 10 maestros de obra.

En diálogo con el noticiero Notiregión 6:30 a.m., el alcalde de Armenia José Manuel Ríos Morales habló sobre las vacantes disponibles en la ciudad.

El mandatario de los armenios expresó la urgencia con la que se requieren 40 auxiliares de construcción y 10 maestros de obra para las intervenciones que se están realizando en la capital quindiana.

«Tenemos una demanda de obra muy grande,(…) Nos ha tocado incluso traer personas de otras ciudades como de Pereira y del Norte del Valle para poder terminar obras», expresó el mandatario.

El burgomaestre fue enfático en afirmar que su administración ha mejorado los índices de empleabilidad, pero siguen trabajando para que los armenios aprovechen las vacantes disponibles.

Quienes estén interesados pueden acercarse al primer piso del Centro Administrativo Municipal con su respectiva hoja de vida.

 

31 vacantes en bolsa de empleo del Quindío

La Gobernación del Quindío, a través de la Bolsa de Empleo y en convenio con el Sena, tiene disponibles 31 vacantes de empleo en diferentes áreas y empresas del departamento.

Para acceder a ellas los ciudadanos deben llevar su hoja de vida a la oficina de Empleo ubicada en la carrera 23 número 15-35 oficina cine, enseguida del parqueadero de la Cámara de Comercio, en el horario de 8:00 a. m. a 3:00 p. m. de lunes a viernes.

La oficina de Empleo se encarga de realizarle al ciudadano una intermediación laboral que consiste en la inscripción en la bolsa de empleo, la adecuación de su hoja de vida, capacitación y posteriormente postulación a la vacante acorde con su perfil laboral.

Se espera que estas vacantes incrementen tras las visitas que se realizan a empresas en busca de la articulación entre la administración y el sector empresarial en beneficio de los quindianos.