Desde ya muchos colombianos en el país empiezan a hacer cuentas sobre gastos del próximo año en el cual aumentarían los arriendos.
En los últimos días del 2023 se empiezan a calcular las alzas en productos y servicios del próximo año 2024 en Colombia.
Dentro de esos incrementos está el canon de arrendamiento que sube una vez al año en la fecha determinada, según el contrato establecido entre arrendador y arrendatario.
El valor de este aumento está directamente ligado a las cifras de inflación con el Índice de Precios al Consumidor -IPC- tal y como lo contempla la ley.
Actualmente el gobierno del presidente Gustavo Petro proyecta que dichas cifras cierren este año en un 9.7%, lo que quiere decir que el porcentaje de incremento en el costo de arriendo no puede exceder este valor.
En ese sentido los arriendos se pueden ajustar con un aumento del 9.7% o incluso un costo menor según lo establezca el propietario.
Tomando el 9.7% un arrendador le puede subir a un arriendo de 2 millones de pesos hasta 2’194.000 pesos y este procedimiento se podría aplicar así sucesivamente sobre la base de la cuota fijada en los contratos. En todo caso el dueño debe notificarle con anticipación el aumento al inquilino.
Vale la pena mencionar que el valor del arriendo no puede superar el 1% del valor comercial total del inmueble.
