Ojo, bajo estas condiciones un inquilino podría apropiarse de una vivienda ante las autoridades competentes.
De acuerdo con el Ministerio de Justicia el proceso de declaración de pertenencia se da cuando una persona se ha comportado como propietario o dueño de un predio sin serlo jurídicamente.
Es decir, si la persona que lleva habitando más de 10 años en un predio, ejerce todas las actividades propias de un dueño puede adelantar un proceso judicial para que lo declaren formalmente como propietario del inmueble.
Comportarse como propietario sin serlo jurídicamente significa que el inquilino ha tenido que pagar impuestos del inmueble, reparaciones, mantenimiento, pago de cuentas, entre otros.
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Este proceso solo se podrá llevar acabo delante de un juez de competencia civil y para hacerlo se debe tener en cuenta lo siguiente:
Si el predio no tiene certificado de tradición y libertad quiere decir que puede ser un predio baldío, por lo que deberá dirigirse a la Agencia Nacional de Tierras para iniciar el proceso de adjudicación de predio baldío.
Si son construcciones horizontales – edificios de apartamento- se fijará un aviso de manera visible de la entrada del conjunto para que las personas tengan conocimiento del proceso.
Si es un predio urbano que no tiene certificado de tradición y libertad podrá iniciar el proceso de formalización de la propiedad ante la Agencia Nacional de Tierras para que ellos hagan el proceso de entregar el título del predio.
Las alcaldías municipales, personerías y defensorías ofrecen asesoría sobre estos temas para que las personas tengan claridad si pueden no tomar una vivienda alquilada como propia.
