Durante debate en el Concejo de Armenia revelaron la pesadilla de 12 mil familias por incumplimiento de constructoras en el Quindío.
Grave problemática por incumplimiento de varias constructoras en el Quindío tiene padeciendo a cerca de 12 mil familias que han visto convertido su sueño de tener una casa propia en toda una pesadilla sin que nadie les responda o les brinde garantías sobre su inversión.
De acuerdo con lo expuesto este lunes 18 de abril durante un debate en el Concejo Municipal de Armenia, serían 14 proyectos de vivienda que han presentado irregularidades o incumplimientos frente a lo pactado en la promesa de compraventa con los compradores entre los que estarían personas de la región e incluso exmilitares y ciudadanos extranjeros.
Paradójicamente la existencia del mencionado documento causa que las autoridades no consideren este tipo de anomalías como estafa, porque existe un acuerdo consensuado entre las partes, así lo explicó la representante de las víctimas Alejandra Palacio.
Por esta razón las familias no pueden acudir a la Fiscalía para ejercer una denuncia de tipo penal porque no le colaborarán sino que deben ir a los estrados judiciales para interponer una denuncia de tipo civil con el fin de que la empresa involucrada les cumpla lo prometido.
No obstante, muchas de las familias quieren que les devuelvan su dinero, ya que han perdido la esperanza de obtener su casa, incluso según lo comentado por Palacio muchas personas murieron durante la pandemia esperando una solución sobre su situación, problemática que no solo se estaría presentando en el Quindío sino también en Risaralda, por lo que esperan la oportuna intervención de las entidades gubernmentales.
Constructoras intervenidas en el Quindío
Hasta ahora son 4 constructoras intervenidas por el Departamento de Planeación Municipal de Armenia, las cuales son Habitalia, Comowerman, Montecarlo Plaza y Natura Club, de acuerdo con lo informado por el director de la cartera planificadora del municipio, Diego Fernando Tobón, en el informe de vigilancia y control a construcciones.
Otros 4 proyectos inmobiliarios están en proceso de investigación para determinar si debe iniciarse la respectiva mediación, según lo comunicado por la dependencia serían Geo Casa Maestra, Conenco, Constructora e Inversiones Serna Agudelo y la Constructora e Inmobiliaria Alberto Hurtado.
En total a la dependencia habrían llegado aproximadamente 320 quejas por incumplimientos en los proyectos inmobiliarios.
“Lo que está pasando es una bola de nieve porque evidencia el mal control urbano que hubo en su tiempo y no se hacía la respectiva vigilancia para poder generar las alertas tempranas y atacar lo que estamos viviendo en el día de hoy”, concluyó Tobón.
Incumplimientos de las constructoras
Los incumplimientos no son solo en cuanto a las fechas de entrega, sino al estado en que se encuentran los apartamentos y su entornos, hay casos en los cuales ni siquiera se entregan las escrituras o un certificado de habitabilidad, otros donde no cumplen con las áreas prometidas como las piscinas, el salón social y zonas verdes.
También hay proyectos detenidos, que por no cumplir requisitos con licencias ambientales, frenaron la construcción dejando a la deriva la inversión porcentual o total de los ciudadanos, como es el caso de la proyecto residencial Parque Natura Club en la Avenida Centenario que se estaba edificando sobre una zona protegida por la autoridad ambiental en el Quindío.
En dicho proyecto incluso algunas personas alcanzaron a recibir sus viviendas, pero en precarias condiciones sin ni siquiera un suministro de agua potable.
Frente a esta situación que se viene presentando hace más de 8 años y el poco control que hubo en su momento, la personera de Armenia, Juliana Victoria Ríos y los concejales proponentes del debate, Julián Andrés Acosta y Diego Fernando Cardona, exigieron mayores medidas de prevención y pedagogía por parte de las entidades involucradas como Planeación, la Oficina de Instrumentos Públicos y las Curadurías.
En ese sentido los corporados propusieron crear una comisión accidental para atender denuncias que existan sobre esta situación que le ha frustrado el sueño de casa propia a muchos quindianos.
https://180grados.digital/denuncias-sistematicas-por-incumplimiento-de-constructoras-en-el-quindio-parte-iii/
Y no se dice nada de lo que le roban a los contratistas que si cumplen, con la figura de una retegarantia del 10 % sobre el valor del contrato, para ser devuelto al año.