Desde el gobierno nacional Crearon plan para que colombianos en el exterior compren casa en Colombia con facilidades de crédito.
El Fondo Nacional del Ahorro -FNA- tiene un programa especial para los colombianos en el exterior que quieran adquirir vivienda propia en Colombia.
“Todos los colombianos residentes en el exterior pueden acceder a créditos hipotecarios con condiciones financieras privilegiadas. En el FNA, tienen un aliado dispuesto a ofrecer tasas de interés competitivas y plazos flexibles, haciendo que la compra de vivienda sea más accesible que nunca”, explicó Laura Roa Zeidán, presidente del FNA.
El programa Colombianos Residentes en el Exterior -CRE- busca impulsar el sector de la construcción de viviendas al proporcionar opciones atractivas y de calidad para los colombianos que están en otros países, pero que sueñan con una casa propia en su país de origen.
De esta manera el crédito puede ser para compra de vivienda (nueva o usada) en Colombia. Compra de cartera hipotecaria, construcción de vivienda en lote propio y mejora de vivienda.
Condiciones del programa CRE para obtener casa en Colombia
En la actualidad el FNA cuenta con el producto de ahorro voluntario y solicitud de crédito para residentes colombianos que estén en los países cobijados por el programa y que puede consultar dando clic aquí.
Para el caso de los residentes en otros países si dejaron sus cesantías en Colombia con el FNA, pueden aplicar inmediatamente a las diferentes líneas de crédito hipotecario.
Si no tienen cesantías, la afiliación al FNA es por Ahorro Voluntario, el cual le permite ahorrar una misma cuota durante mínimo 1 año o ahorrar 9 meses. El puntaje requerido es de 400 puntos, este se obtiene por cumplir cuota de ahorro durante el tiempo pactado. Cumpliendo este requisito tendrá derecho al estudio de crédito para vivienda.
Para poder retirar su Ahorro voluntario debe hacer un poder en el consulado del país en el que se encuentre y enviarlo a su apoderado en Colombia (quien debe aceptarlo en una notaría, acercarse a cualquiera de los puntos de atención del FNA y realizar dicho trámite).
Puede comunicarse al correo colombianosenelexterio@fna.gov.co para resolver inquietudes referente al trámite.
El programa CRE cuenta con las siguientes condiciones para realizar el proceso de afiliación:
- Tasas de interés competitivas.
- No necesita apoderado para la aprobación del crédito (lo necesitará para la legalización del crédito, firma de la promesa de compraventa y firma de escrituras).
- No necesita codeudor para solicitar su crédito en el exterior
- Afiliación a través del Ahorro Voluntario Contractual donde puede obtener un Crédito Hipotecario tradicional o acceder a Leasing Habitacional en Colombia.
- Puede hacer pagos de su ahorro y de su crédito desde el exterior.
- Todo los trámites son virtuales.
- Puede realizar pagos anticipados totales o parciales sin ninguna penalización.
- Puede demostrar sus ingresos dentro de los 56 países vinculados al programa.
Documentos para solicitud de Afiliación desde el Exterior -situación migratoria definida-:
- Formulario de Afiliación.
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
- Fotocopia del estatus migratorio (residencia, permiso de trabajo, ciudadanía).
Documentos para solicitud de Afiliación desde el Exterior -situación migratoria no definida-:
- Formulario de Afiliación.
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
En ambos casos toda la documentación debe ser enviada escaneada.
Métodos de pago
Por medio de Western Union: debe dirigirse a la sede más cercana, que tenga el servicio de quick pay o pago rápido (lo encuentra en la página web de Western Union y debe dar clic en buscar agente con su código postal), e indicar que va a consignar a una cuenta a su nombre (es necesario que indique su número de cuenta, el cual está en el código de barras que fue enviado a su correo. Recuerde que son los 12 primeros dígitos).
A través de pagos en línea desde el portal web del FNA: puede utilizar este tipo de pago si tiene una cuenta activa en Colombia. El pago lo realiza desde la plataforma. Debe ingresar al portal www.fna.gov.co – Atención ciudadana – Pagos en Línea, y digitar su tipo y número de documento.
Pago en Colombia: si desea que una persona en Colombia realice el pago, debe reenviarle su código de barras por email (recuerde que el código tiene que ser impreso en láser para que pueda ser leído por los bancos) e informarle que se acerque a cualquiera de los siguientes bancos autorizados que son:
- Banco de Occidente
- Banco Agrario de Colombia
- Itaú
- Davivienda
- Banco de Bogotá
- Bancolombia
- Banco Popular
- Wester Union
- PSE
- Banco GNB Sudameris
A continuación puede ver el tutorial para realizar el proceso de inscripción:
