Proyecto de vivienda Entre Ríos se convierte en Centro Comercial tras cumplir normatividad por la que fue suspendido.
César Soriano, representante legal de la empresa propietaria del proyecto Entre Ríos que se construía en la calle 26 norte con avenida Centenario, y que fue suspendido hace 7 años por la Corporación Autónoma Regional del Quindío -CRQ-, aclaró que ya se solucionaron todos los problemas del proyecto y se construirá un centro comercial en el lugar donde antes se iba a construir un edificio de apartamentos.
El ingeniero señaló que la sanción que le impusieron a su empresa, Construcciones y Consultoría Entre Ríos Soriano S.A.S., ordenó demoler solamente una estructura construida en un área de 65,05 metros cuadrados, que representan apenas el 1,3% del total del área de 10 mil metros cuadrados que compone el lote del proyecto.
«Ese pequeño terreno es el que finalmente fue declarado por la CRQ como la zona de afectación por estar a 11 metros de retiro del cuerpo de agua La Florida, lo que atentaba contra la norma que dice que debe haber un retiro de mínimo 15 metros», explicó el profesional.
La constructora cumplió a cabalidad con la normatividad exigida y con sus clientes a quienes devolvió todo su dinero
Soriano explicó que su «empresa nunca incumplió con los parámetros exigidos por el Plan de Ordenamiento Territorial —POT— de Armenia sobre el retiro de 15 metros del cuerpo de agua La Florida, pues cuando empezó la obra todo se se hizo sobre los planos y mapas que tiene el municipio de Armenia en esa zona de la ciudad».
Y agregó: «La empresa constructora cumplió a cabalidad con esta exigencia. El cuestionamiento surgió cuando la CRQ hizo un nuevo levantamiento topográfico y halló que el metraje del retiro del que hablaba el POT era distinto al que ellos habían hecho, con una diferencia de 4 metros, por tanto, nuestra construcción no quedó a 15, sino a 11 metros de la quebrada, lo que originó la suspensión de la obra”.
Fue enfático al señalar que: «No invadimos el área de protección ambiental, seguimos los lineamientos que nos dio el POT de Armenia, que resultó diferente, al mapeo que en el sector hizo la CRQ”.
Al respecto de la suspensión explicó que la afectación inicial de la medida cautelar hecha por la CRQ había incluido cerca de 5 mil metros cuadrados, lo que afectó la continuidad de la obra de construcción de apartamentos en dos torres, cada una de 24 pisos, y obligó a la firma Construcciones y Consultoría Entre Ríos Soriano S.A.S a devolverles el dinero a los compradores de los apartamentos.
Aseguró que los valores de esas devoluciones fueron cercanos a los 5 mil millones de pesos, pero que se le entregó el dinero a todos sus clientes, por lo que no hubo ni una sola demanda judicial.
Frente a la afectación inicial de casi 5 mil metros cuadrados, que era la mitad del lote, la sanción de la CRQ se centró solo en 65,05 metros cuadrados, por lo que la construcción del edificio, que alcanzó 6 pisos en la primera torre, no tiene exigencia de demolición para el 98,7%. De esta manera esta primera estructura servirá para el inicio del proyecto del nuevo centro comercial.
Entre tanto la demolición del 1,3% a la que obliga la CRQ, se hará sin afectación a la estructura principal de los 6 pisos que están construidos en obra negra.
Finalmente el ingeniero Soriano dijo que no solo cumplirá el fallo de la CRQ con la demolición de esa parte del inmueble, si no que además se realizará la restauración vegetativa, y se garantizará el retiro de 15 metros y otros metros adicionales, del cuerpo de agua de la quebrada La Florida.
El nuevo Centro Comercial se llamará Distrito 26, tendrá 35 locales con ingreso por la avenida Centenario y un gran local con aparcaderos por la calle 26 Norte. Los diseños se están concluyendo y la licencia de construcción ya empezó a tramitarse.
Vea las palabras del ingeniero César Soriano
